（2016）苏03执异52号

本院（2014）徐商初字第0357号民事判决书第五项判决：兴业银行徐州分行在金诺装饰公司未按本判决足额履行上述付款义务的情况下，有权申请拍卖、变卖大鸭林酒店坐落于同昌路南206国道西（现北京北路11#）的房地产，以所得价款在不超过抵押限额2756.15万元的范围内优先受偿。故异议人大鸭林酒店在本案中承担的责任系在金诺装饰公司不能偿还本案债务时，以其抵押担保的房产为限在2756.15万元的范围内清偿本案债务。本案涉案房屋（抵押物）通过拍卖金额为2217万元，与判决认定的抵押限额相差539.15万元。涉案房屋在查封后至拍卖成交期间的租金为175.8466万元，该租金属于抵押物的法定孳息，兴业银行徐州分行要求优先受偿该房屋租金，未超出抵押限额2756.15万元的范围，符合《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外”的规定。大鸭林酒店请求停止对涉案房产房租的执行于法无据，本院不予支持。因大鸭林

本院（2014）徐商初字第0357号民事判决书第五项判决：兴业银行徐州分行在金诺装饰公司未按本判决足额履行上述付款义务的情况下，有权申请拍卖、变卖大鸭林酒店坐落于同昌路南206国道西（现北京北路11#）的房地产，以所得价款在不超过抵押限额2756.15万元的范围内优先受偿。故异议人大鸭林酒店在本案中承担的责任系在金诺装饰公司不能偿还本案债务时，以其抵押担保的房产为限在2756.15万元的范围内清偿本案债务。本案涉案房屋（抵押物）通过拍卖金额为2217万元，与判决认定的抵押限额相差539.15万元。涉案房屋在查封后至拍卖成交期间的租金为175.8466万元，该租金属于抵押物的法定孳息，兴业银行徐

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏03执异52号异议人（被执行人）徐州市大鸭林大酒店有限公司,住所地徐州市同昌路南206。法定代表人王志刚，该公司总经理。委托代理人李永，该公司职员。委托代理人许桂兰，江苏清正苑律师事务所律师。申请执行人兴业银行股份有限公司徐州分行,住所地徐州市建国西路75号财富广场A座。法定代表人刘金本，该公司董事长。委托代理人孙丽美，该公司职员。被执行人徐……