侵权责任纠纷 （2021）京01民终5124号

公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人造成他人财产损害的，应当赔偿损失。龙秋珍与王子越为上、下楼相邻关系，龙秋珍作为1306号房屋所有权人，虽已将房屋出租给他人，但并不因此而免除其对房屋的管理责任，龙秋珍理应对其房屋尽到管理职责及谨慎注意义务，避免发生渗漏水情况，现因其房屋漏水造成王子越房屋及物品等受损，王子越要求龙秋珍赔偿，于法有据，应予支持。关于王子越房屋内财产损失及房屋内装饰装修损失，龙秋珍虽辩称部分损失与其房屋漏水没有因果关系，但根据房屋现状，可见1206号房屋顶面、墙面、地板及家具均有不同程度的损坏，龙秋珍应当对此承担赔偿责任，具体损失的数额法院根据北京大展资产评估公司出具的评估报告书确定。对于龙秋珍的相关答辩意见，法院不予采信。关于王子越主张的部分家电、冰箱内食物等的损失，法院认为漏水事故必然对家电造成一定损坏，法院综合家电的已使用年限及物品现状对上述物品损失予以酌定。关于王子越主张因处理房屋事宜产生的直接损失，法院认为，2020年8月10日住宿费，系合理支出，法院予以支持；风扇、应急照明灯的费用，法院仅对与漏水房屋善后处理有关的部分予以支持，王子越的其他主张，均无

公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人造成他人财产损害的，应当赔偿损失。龙秋珍与王子越为上、下楼相邻关系，龙秋珍作为1306号房屋所有权人，虽已将房屋出租给他人，但并不因此而免除其对房屋的管理责任，龙秋珍理应对其房屋尽到管理职责及谨慎注意义务，避免发生渗漏水情况，现因其房屋漏水造成王子越房屋及物品等受损，王子越要求龙秋珍赔偿，于法有据，应予支持。关于王子越房屋内财产损失及房屋内装饰装修损失，龙秋珍虽辩称部分损失与其房屋漏水没有因果关系，但根据房屋现状，可见1206号房屋顶面、墙面、地板及家具均有不同程度的损坏，龙秋珍应当对此承担赔偿责任，具体损失的数额法院根据北京大展资产评估公司出具的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终5124号上诉人（原审被告）：龙秋珍，女，1965年12月10日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：宋文谦，北京市金石律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋万欣，北京市金石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王子越，男，1991年5月7日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：王欣（王子越之母），1966年10月17日出生，住北京市石……