租赁合同纠纷 （2017）豫01民终16822号

原被告签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按该合同约定履行各自的义务。庭审中原告称签该协议书时，被告郭立新称其系代理被告王菲签订合同，二被告亦认可被告郭立新是被告王菲的代理人，故本案合同的相对方为原告与被告王菲。该合同签订后，原告向被告郭立新交纳有50000元房租。原告提交的邵海涛出具的收条记载有其收到原告10000元，庭审中二被告认可其认识邵海涛，并称邵海涛也参与了出租该房屋一事。因该收条记载有收到原告租房费，以及水电表读数，出具时间亦在协议签订后，计算租金时间之前。故根据上述事实，该院认定该10000元系由邵海涛所代收的房租，应计入原告所交纳的房租数额中。原告在该协议书签订后，已按约定交纳了一年的租金60000元，被告王菲应向原告提供符合使用条件的租赁物。后因被告王菲与其房东之间的纠纷，致使原告所租的房屋被房东封门不能继续使用，庭审中原被告均认可该封门时间为2016年11月14日。原被告签订的协议约定“房租2016年6月1日开始计算”，故原告实际使用该租赁房屋并应支付租金的时间为2016年6月1日至2016年11月14日，该期间共计167天

原被告签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按该合同约定履行各自的义务。庭审中原告称签该协议书时，被告郭立新称其系代理被告王菲签订合同，二被告亦认可被告郭立新是被告王菲的代理人，故本案合同的相对方为原告与被告王菲。该合同签订后，原告向被告郭立新交纳有50000元房租。原告提交的邵海涛出具的收条记载有其收到原告10000元，庭审中二被告认可其认识邵海涛，并称邵海涛也参与了出租该房屋一事。因该收条记载有收到原告租房费，以及水电表读数，出具时间亦在协议签订后，计算租金时间之前。故根据上述事实，该院认定该10000元系由邵海涛所代收的房租，应计入原告所交纳的房租

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16822号上诉人（原审被告）：郭立新，男。上诉人（原审被告）：王菲，女。被上诉人（原审原告）：曹怀勇，男。上诉人郭立新、王菲因与被上诉人曹怀勇租赁合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初5067号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月8日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人郭立新、王菲……