房屋买卖合同纠纷 （2015）浙台民终字第523号

本案双方当事人之间的争议焦点在以下两个方面：一、本案中台州市铂晶国际花园2幢2单元302室的房屋是不是本案中房屋转让合同的标的物。本院审查认为，本案中的套房转让合同明确记载“转让的一套套房坐落在椒江区葭芷街道办事处东方村”，结合杨正满户基于补偿安置协议书仅可安置一套套房且具体套房的坐落等也已明确等实际情况，可以确定套房转让合同的标的物为台州市铂晶国际花园2幢2单元302室。上诉人主张本案房屋转让合同标的物并非台州市铂晶国际花园2幢2单元302室，与本案事实不符，本院不予采信；二、本案套房转让合同是否有效。本院审查认为，本案套房转让合同系具有完全民事行为能力当事人之间的真实意思表示，不存在合同无效的法定情形，故应认定为有效。虽然套房转让合同没有上诉人杨岗、李婉丽的签名，但两上诉人明知该套房已转让给被上诉人，且上诉人杨岗也收取过房款，表明上诉人杨岗、李婉丽对套房转让合同并没有异议。现上诉人主张合同因未经他们同意而无效，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。原判正确,应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如

本案双方当事人之间的争议焦点在以下两个方面：一、本案中台州市铂晶国际花园2幢2单元302室的房屋是不是本案中房屋转让合同的标的物。本院审查认为，本案中的套房转让合同明确记载“转让的一套套房坐落在椒江区葭芷街道办事处东方村”，结合杨正满户基于补偿安置协议书仅可安置一套套房且具体套房的坐落等也已明确等实际情况，可以确定套房转让合同的标的物为台州市铂晶国际花园2幢2单元302室。上诉人主张本案房屋转让合同标的物并非台州市铂晶国际花园2幢2单元302室，与本案事实不符，本院不予采信；二、本案套房转让合同是否有效。本院审查认为，本案套房转让合同系具有完全民事行为能力当事人之间的真实意思表示，不存在合同无

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台民终字第523号上诉人(原审被告)：杨岗。上诉人(原审被告)：李婉丽。二上诉人委托代理人:徐明。被上诉人(原审原告)：江沛。原审被告：孙荷玲。原审被告：杨承璋。法定代理人：杨岗，系杨承璋父亲。法定代理人：李婉丽，系杨承璋母亲。上诉人杨岗、李婉丽因房屋买卖合同纠纷一案，不服台州市椒江区人民法院（2015）台椒民初字第683号民事判决，向本院提……