（2014）乌中行终字第28号

张斌与赵美蓉系夫妻关系，房产权证号为“乌市东山区字第00145907号”房屋权属的初始登记所有权人虽为赵美蓉，但登记是在张斌与赵美蓉的婚姻存续期间，而张斌与赵美蓉均明确表示该房产属夫妻共同财产，因此，应当认定该房产属张斌与赵美蓉夫妻共同所有。《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定，共有的房屋权属登记，由共有人共同申请。第二十七条规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。第三十六条规定，以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。乌市房产局在办理涉案房屋转移登记过程中，虽然对申请人仲建江、赵美蓉和饶某的申请进行了形式审查，但其依据的办理涉案房屋转移登记的重要事实依据“广州市番禺区公证处的公证书”和张斌“授权”饶某办理房屋过户的授权委托书确系伪造。乌市房产局作为房产登记机构，在办理涉案房屋转移登记时，未尽合理审慎职责，客观上采纳了虚假代理，在缺乏主要证据的情况下，办理了涉案房屋转移登记，该房屋登记行为明显存在瑕疵。《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条规定：具体行政行为主要证据不足

张斌与赵美蓉系夫妻关系，房产权证号为“乌市东山区字第00145907号”房屋权属的初始登记所有权人虽为赵美蓉，但登记是在张斌与赵美蓉的婚姻存续期间，而张斌与赵美蓉均明确表示该房产属夫妻共同财产，因此，应当认定该房产属张斌与赵美蓉夫妻共同所有。《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定，共有的房屋权属登记，由共有人共同申请。第二十七条规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。第三十六条规定，以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。乌市房产局在办理涉案房屋转移登记过程中，虽然对申请人仲建江

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）乌中行终字第28号上诉人（原审第三人）：仲建江委托代理人：马克亮，乌鲁木齐市米东区芦草沟集镇社区人民调解员。被上诉人（原审原告）：张斌委托代理人：包路华，新疆星河律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：赵美蓉委托代理人：赵巧莲（赵美蓉之姐）。原审被告：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局，住所地：乌鲁木齐市西虹东路399号。法定代表人：……