商品房销售合同纠纷 （2019）桂0603民初447号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。 该合同第八条约定案涉房屋的交付时间为2014年8月30日前，并在该合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。” 现案涉房屋已交付原告李开余使用，但被告恒兆公司未在合同约定时间内将相关资料报产权登记机关备案，和为原告办理所购房屋的房屋所有权证，其行为已构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 现原告要求被告恒兆公司办理其所购房屋的不动产权属证书的诉请，本院予以支持。 关于原告请求被告支付逾期办理房屋产权登记的违约金的问题。 案涉《商品房买卖合同》的合同补充协议第十四条约定：“如因出卖人的责任导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应自该商品房交付之日起的第730日起，按日向买受人支付该商品房总价款万分之一的违约金，直至买受人取得房地
摘要
防城港恒兆房地产开发有限公司、李开余商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0603民初447号 原告：李开余，男，汉族，1970年12月22出生，户籍地：广西防城港市防城区，现住广西防城港市防城区。 委托诉讼代理人：韦巧练，广西能正律师事务所律师。 被告：防城港恒兆房地产开发有限公司，住所地：广西防城港市防城区河西新区，统一社会信用代码：******************。 法定代表人：林璋……