民间借贷纠纷 （2021）粤20民终947号

本案系民间借贷纠纷。鸿远公司与杨甜平在签订商品房买卖合同的当日,又另行签订首付款借款协议,并由杨甜平出具了借据,约定以借款支付购房首付款。该协议虽然不违反现行法律、行政法规的强制性规定，但从本案查明事实来看，该笔所谓借款并无资金实际转移的过程,双方也不存在转移资金所有权的借贷合意,其实质仍系双方对延期支付购房首付款所作的约定,故在杨甜平未按期支付款项的情况下，鸿远公司除了垫付资金的占用期间利息损失以外，其无证据证明还存在其他损失，故一审法院在杨甜平明确要求调整违约金标准的情况下，认定违约金不得超过全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍，并无不当，本院予以维持。综上所述，鸿远公司的上诉理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由中山市鸿远房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　　梁以劲审 判 员　　吴合波审 判 员　　章文佳二〇二一年二月四日法官助理　　孙翠红郭燕婷书记员李玉琴

本案系民间借贷纠纷。鸿远公司与杨甜平在签订商品房买卖合同的当日,又另行签订首付款借款协议,并由杨甜平出具了借据,约定以借款支付购房首付款。该协议虽然不违反现行法律、行政法规的强制性规定，但从本案查明事实来看，该笔所谓借款并无资金实际转移的过程,双方也不存在转移资金所有权的借贷合意,其实质仍系双方对延期支付购房首付款所作的约定,故在杨甜平未按期支付款项的情况下，鸿远公司除了垫付资金的占用期间利息损失以外，其无证据证明还存在其他损失，故一审法院在杨甜平明确要求调整违约金标准的情况下，认定违约金不得超过全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍，并无不当，本院予以维持。综上所述，鸿远

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终947号上诉人（原审原告）：中山市鸿远房地产开发有限公司，住所地广东省中山市******，统一社会信用代码914***********723R。法定代表人：蔡某1。委托诉讼代理人：陈汝璋，广东泽荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨甜平，女，1982年8月16日出生，汉族，住广东省中山市**********。上诉人中山市鸿远房地产……