房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初4949号
裁判要旨
陈辉、张建琴与寓见公司签订的《房屋托管租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。 寓见公司未按约支付租金，并已严重逾期，该违约行为致使合同目的无法实现，陈辉、张建琴据此主张解除合同并要求寓见公司支付拖欠的租金及违约金的诉请，合法有据，本院予以支持。 合同解除后，寓见公司应返还系争房屋。 关于押金，根据合同约定，在租赁关系终止时押金可用于抵充应由寓见公司承担的费用，现陈辉、张建琴亦同意将押金抵扣寓见公司欠付的租金，本院予以照准。 因陈辉、张建琴自认系争房屋内的一名租客已代寓见公司向其支付2,400元租金，故该部分租金应在寓见公司应支付的租金总额中予以扣除。 经核算，寓见公司应付租金中应扣减总金额为4,600元。 诉讼中，寓见公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为其放弃答辩、举证、质证等民事权利，并承担由此产生的法律后果。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告陈辉、张建琴与被告寓见资产管理(上海)有限公司于20
摘要
陈辉、张建琴与寓见资产管理(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初4949号原告：陈辉，男，1980年10月18日生，汉族，住上海市嘉定区。 原告：张建琴，女，1978年8月5日生，汉族，住上海市嘉定区。 被告：寓见资产管理(上海)有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：岑月鸣。 原告陈辉、张建琴与被告寓见资产管理(上海)有限公司(以下简称寓见公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月6日……