（2016）渝01民终9237号

本案争议焦点在于是否停止对位于重庆市大足区龙岗街道半岛明珠小区1-6号住房的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，原告陈述半岛明珠小区1-6号住房已接房使用，而李修英在执行异议听证时陈述1-6号住房未交付使用，李修英的陈述前后矛盾，与事实不相符，结合对半岛明珠小区物管公司

本案争议焦点在于是否停止对位于重庆市大足区龙岗街道半岛明珠小区1-6号住房的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终9237号上诉人（原审原告）：李修英，女，1971年9月28日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：李化阳，重庆市大足区邮亭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：峗红华，女，1964年11月1日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：刘吉勋，重庆高山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:张久祥，男，1966年3月1日出生……