（2015）青民一终字第236号

王孔芳系涉案房屋的产权人，其对于涉案房屋依法享有占有、使用、处分的权利。管金铜自2011年7月7日至2014年5月12日期间，实际对涉案房屋占有使用，且其无充分的证据证明其系合法使用涉案房屋，故其应支付王孔芳该期间房屋占有使用费。对青岛金立信资产评估有限公司对涉案房屋2011年7月7日至2014年5月12日期间的租赁费所作出的“本次委托评估资产司法鉴定价值为191431元”的评估结论一审法院予以采纳。即管金铜应支付王孔芳2011年7月7日至2014年5月12日期间涉案房屋占有使用费191431元。对于王孔芳所预交的鉴定费用2000元理应由管金铜承担。又因王孔芳、管金铜、何前付对于涉案房屋实际占有使用人为管金铜，而何前付仅是餐馆顶名开办人的事实予以认可，故何前付对于涉案房屋的占有使用费不承担责任。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条之规定，判决管金铜自判决生效之日起十日内支付王孔芳2011年7月7日至2014年5月12日期间的房屋占有使用费人民币191431元；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

王孔芳系涉案房屋的产权人，其对于涉案房屋依法享有占有、使用、处分的权利。管金铜自2011年7月7日至2014年5月12日期间，实际对涉案房屋占有使用，且其无充分的证据证明其系合法使用涉案房屋，故其应支付王孔芳该期间房屋占有使用费。对青岛金立信资产评估有限公司对涉案房屋2011年7月7日至2014年5月12日期间的租赁费所作出的“本次委托评估资产司法鉴定价值为191431元”的评估结论一审法院予以采纳。即管金铜应支付王孔芳2011年7月7日至2014年5月12日期间涉案房屋占有使用费191431元。对于王孔芳所预交的鉴定费用2000元理应由管金铜承担。又因王孔芳、管金铜、何前付对于涉案房屋实际占

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第236号上诉人（原审被告）管金铜。委托代理人宋程程，青岛四方程程法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王孔芳。委托代理人霍玉梅，山东崇杰律师事务所律师。原审被告何前付。上诉人管金铜因与被上诉人王孔芳、原审被告何前付物权保护纠纷一案，不服（2014）北民初字第1918号民事判决书向本院提起上诉，本院于2015年1月8日受理后，依法……