（2016）冀08行再4号

评估结果过期的估价报告不能作为裁决依据，而现行的评估报告合法有效，其评估数额高于已失效的评估报告，有利于原告权益的保护，应作为拆迁安置补偿裁决的依据，原告关于评估程序违法、内容不真实，不能作为补偿依据的观点不能成立。原告关于被告应重新选定评估机构，不应直接委托专家委员会鉴定以及专家组未到现场勘测，鉴定结论不能采用的观点均无事实和法律依据，不能成立。根据当时实施的城市规划法第三十二条和第四十条规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，必须向城市规划行政主管部门提出申请，取得建设工程规划许可证。原告关于凡在合法宅基地范围内所有的被拆迁房屋均为有证房屋的观点缺乏法律依据，不能成立。被告颁发拆迁许可证有前置资金证明在卷，原告关于被告颁发拆迁许可证无资金证明的观点无事实依据，不能成立。因原告的土地使用权证标明土地用途为住宅，故被告裁决为原告置换住宅，符合《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十二条第二款的规定，原告关于应裁决置换商业用房的理由不能成立。综上被告对原告所作拆迁补偿安置行政裁决事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法，依法应予维持。原告的诉讼请求及理由不能成立，本院不予支持。依照

评估结果过期的估价报告不能作为裁决依据，而现行的评估报告合法有效，其评估数额高于已失效的评估报告，有利于原告权益的保护，应作为拆迁安置补偿裁决的依据，原告关于评估程序违法、内容不真实，不能作为补偿依据的观点不能成立。原告关于被告应重新选定评估机构，不应直接委托专家委员会鉴定以及专家组未到现场勘测，鉴定结论不能采用的观点均无事实和法律依据，不能成立。根据当时实施的城市规划法第三十二条和第四十条规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，必须向城市规划行政主管部门提出申请，取得建设工程规划许可证。原告关于凡在合法宅基地范围内所有的被拆迁房屋均为有证房屋的观点缺乏法律依据，不能成立。被告颁发拆迁许可

河北省承德市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）冀08行再4号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李国利，男，1966年6月13日出生，住兴隆县。委托代理人：杨文军，河北瑞峰律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：兴隆县住房和城乡规划建设局(以下简称兴隆县住建局)。法定代表人：邓久国，职务局长。委托代理人：揣志国，兴隆县住建局法制股股长。被申请人（原审第三人）：兴隆县鹏程房地产开……