（2017）苏02执异57号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。飞洋公司不履行多份法律文书确定的义务，法院依法处置其抵押给锡山农行且已被查封的房地产合法有据。现异议人金翅膀公司称自2008年开始即租赁飞洋公司的部分厂房，租赁期限长达15年，并已陆续支付了全部租金。但经审查其提供的租赁协议系复印件，不仅内容过于简单，不符合通常租赁合同必须具备的形式要件，也未至管理机关办理租赁登记备案手续。且金翅膀公司提供的所谓支付租金的相关凭证，其记载内容均为“往来”，无一记载为支付和收取房屋租金，因金翅膀公司与飞洋公司之间存在常年的经营业务往来和互相帮扶的特殊关系，现其所称为避税而做不真实的账目记载，但作为合法经营的企业，上述理由不能令人信服。因此，金翅膀公司与飞洋公司的租赁关系有违常理，根据现有证据本院不能认定其租赁权的真实存在，故对于金翅膀公司提出要求继续租赁使用涉案房地产，不同意搬迁的异议请求本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，裁定

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。飞洋公司不履行多份法律文书确定的义务，法院依法处置其抵押给锡山农行且已被查封的房地产合法有据。现异议人金翅膀公司称自2008年开始即租赁飞洋公司的部分厂房，租赁期限长达15年，并已陆续支付了全部租金。但经审查其提供的租赁协议系复印件，不仅内容过于简单，不符合通常租赁合同必须具备的形式要件，也未至管理机关办理租赁登记备案手续。且金翅膀公司提供的所谓支付租金的相关凭证，其记载内容均为“往来”，无一记载为支付和收取房屋租金，因金翅膀公司与飞洋公司之间存在常年的经营业务往来和互相帮扶的特

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏02执异57号案外人：无锡市金翅膀纺织面料有限公司。委托诉讼代理人：方振达，该公司职员。申请执行人：嘉兴湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）。委托诉讼代理人：李坚、朱湘芸，江苏钟山明镜（无锡）律师事务所律师。被执行人：无锡飞洋织造制衣有限公司。被执行人：江苏元通高新科技有限公司。被执行人：张建国，男，1966年10月24日生，，汉族，住无锡市北塘……