房屋买卖合同纠纷 （2016）吉07民终字第913号

邹本春与冷加良、关铁荣之间的房屋买卖合同是在平等自愿基础上达成的，因此该买卖合同合法有效。双方应当按照合同约定行使权利履行义务。冷加良、关铁荣辩解，冷加良的姐姐与邹本春之间系民间借贷关系，且二人亦非房屋的实际所有权人，但未提出充分证据予以证实。依据邹本春提供的冷加良与前郭县坤源房地产开发有限公司签订的两份《商品房买卖合同》可以认定争讼房屋的买受人系冷加良，故对冷加良的此项辩解，本院不予支持。本案争讼的两处房屋上设有抵押权，双方在买卖时均知情。邹本春与冷加良、关铁荣均未提出充分证据证实抵押权人对房屋买卖事实是否同意，同时，冷加良、关铁荣明确表示车库已经出卖给案外人，故邹本春关于要求冷加良、关铁荣交付房屋及车库并协助过户、承担相应税费的主张，目前无法实现，故对此项主张，本院不予支持。判决：一、原告邹本春与被告冷加良、被告关铁荣之间签订的买卖合同有效；二、驳回原告邹本春在本案中的其他诉讼请求。本院二审期间，冷加良、关铁荣共同的委托代理人曹晗提交新的证据以证明本案系民间借贷关系而非买卖合同关系。因冷加良、关铁荣对此并未提起上诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于第二审人民法院应

邹本春与冷加良、关铁荣之间的房屋买卖合同是在平等自愿基础上达成的，因此该买卖合同合法有效。双方应当按照合同约定行使权利履行义务。冷加良、关铁荣辩解，冷加良的姐姐与邹本春之间系民间借贷关系，且二人亦非房屋的实际所有权人，但未提出充分证据予以证实。依据邹本春提供的冷加良与前郭县坤源房地产开发有限公司签订的两份《商品房买卖合同》可以认定争讼房屋的买受人系冷加良，故对冷加良的此项辩解，本院不予支持。本案争讼的两处房屋上设有抵押权，双方在买卖时均知情。邹本春与冷加良、关铁荣均未提出充分证据证实抵押权人对房屋买卖事实是否同意，同时，冷加良、关铁荣明确表示车库已经出卖给案外人，故邹本春关于要求冷加良、关铁荣

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终字第913号上诉人（原审原告）：邹本春。被上诉人（原审被告）：冷加良。被上诉人（原审第三人）：关铁荣。委托代理人：曹晗，吉林信维律师事务所律师。上诉人邹本春因与被上诉人冷加良、关铁荣房屋买卖合同纠纷一案，不服松原市宁江区人民法院（2015）宁民初字第2782号民事判决，向本院提起上诉。本案于2016年6月28日立案后，依法组成合议庭，……