商品房销售合同纠纷 （2019）内25民终554号

本案系商品房销售合同纠纷。原、被告双方所签订的商品房买卖合同是有效合同，按照我国商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的主张，应予支持。本案中原告所购买的被告的房屋质量等级为DU级且墙体出现了裂缝，严重影响了正常居住使用，故原告请求解除商品房买卖合同，赔偿损失的主张，一审法院予以支持。合同解除后原告交纳的购房款应当退还，以庭审查明数额115700元为准。关于装修损失应当以鉴定报告鉴定数额计算，原告的装修损失数额应为34489元。原告请求被告按现行市场价补购房款差额，被告出售的房屋存在质量问题，根据我国合同法的规定属根本违约，原告主张被告赔偿房屋差价款数额99474.70元，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、解除原告浩某与被告赤峰市盛屯天隆房地产开发有限公司双方签订

本案系商品房销售合同纠纷。原、被告双方所签订的商品房买卖合同是有效合同，按照我国商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的主张，应予支持。本案中原告所购买的被告的房屋质量等级为DU级且墙体出现了裂缝，严重影响了正常居住使用，故原告请求解除商品房买卖合同，赔偿损失的主张，一审法院予以支持。合同解除后原告交纳的购房款应当退还，以庭审查明数额115700元为准。关于装修损失应当以鉴定报告鉴定数额计算，原告的装修损失数额应为34489元。原告请求被告按现行市场价补购房款差额，被告出售的房屋存在质量问题，根据我国合同法的规定属根

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终554号 上诉人（原审被告）：赤峰市盛屯天隆房地产开发有限公司。 法定代表人：周某，职务董事长。 委托诉讼代理人：付某，内蒙古旭盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张某，内蒙古旭盈律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：浩某，住内蒙古自治区二连浩特市。 委托诉讼代理人：肖某，现住内蒙古自治区二连浩特市。系本系列案被上诉人……