借款合同纠纷 （2021）青01执异311号

本案系案外人王文德对本院查封、拍卖被执行人青海合盛房地产开发有限公司名下位于青海省互助土族自治县威远镇天佑德大道8号合盛七彩明珠小区7号楼2111室不动产提出的异议，属案外人对执行标的提出的异议。本案争议的焦点为案外人对查封、拍卖的该不动产是否享有足以排除强制执行的权益。 首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，本院查封登记在被执行人青海合盛房地产开发有限公司名下位于青海省互助土族自治县威远镇天佑德大道8号合盛七彩明珠小区7号楼2111室不动产的查封行为并无不当。 其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”的规定，本案案外人王文德在该房屋被查封之前，已与互助县城镇房屋改造管理办公室签订了《互助县合盛·七彩明珠项目房屋搬迁及土地征收补偿协议书》，且同意按市场房

本案系案外人王文德对本院查封、拍卖被执行人青海合盛房地产开发有限公司名下位于青海省互助土族自治县威远镇天佑德大道8号合盛七彩明珠小区7号楼2111室不动产提出的异议，属案外人对执行标的提出的异议。本案争议的焦点为案外人对查封、拍卖的该不动产是否享有足以排除强制执行的权益。 首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，本院查封登记在被执行人青海合盛房地产开发有限公司名下位于青海省互助土族自治县威远镇天佑德大道8号合盛七彩明珠小区7号楼2111室不动产的

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异311号案外人：王文德，男，汉族，1968年5月11日出生，住青海省互助县威远镇北大街57-10号。 申请执行人：刘海玲，女，汉族，1978年10月19日出生，住青海省西宁市城东区。 被执行人：青海合盛房地产开发有限公司，住所地：青海省西宁市城北区柴达木路6号2号楼122室。 法定代表人：张明，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：汪发玉……