确认合同无效纠纷 （2015）马民一终字第00426号

一、关于马鞍山市博望区博望镇新博商贸中心2栋106室（106、206、306号）房屋所有权的问题。陈某依据《不动产登记暂行条例》第八条及《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条的规定，主张应以不动产登记簿为准，其为该房产的所有权人。该房产登记时间是2005年9月9日，而《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行，《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行；在法庭辩论终结前，陈某未能提供证据证明不动产登记簿所登记的事项。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。该房产已于2005年9月9日登记在陈立铭名下，陈立铭对该房产拥有所有权。故对陈某主张对该房产享有所有权的意见，不予采纳。二、关于陈立铭对该房产有无处分权的问题。陈某依据《中华人民共和国民法通则》第十八条的规定，主张陈立铭作为其监护人，不得处分其财产。该房产交易时，陈某尚未成年，其未提供充分证据证明陈立铭处分的财产属其所有。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈立铭对该房产有处分的权利，故对陈

一、关于马鞍山市博望区博望镇新博商贸中心2栋106室（106、206、306号）房屋所有权的问题。陈某依据《不动产登记暂行条例》第八条及《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条的规定，主张应以不动产登记簿为准，其为该房产的所有权人。该房产登记时间是2005年9月9日，而《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行，《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行；在法庭辩论终结前，陈某未能提供证据证明不动产登记簿所登记的事项。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。该房产已于2005年9月9日登记在陈立铭名下，陈立铭对该房产

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民一终字第00426号上诉人（原审原告）：陈某。委托代理人：郝代东，重庆汇聚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈永宏，男，1972年12月18日出生，汉族，居民，住安徽省马鞍山市博望区。委托代理人：章宏业，马鞍山市博望区博望镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈立铭，男，1970年12月10日出生，汉族，重庆托拉斯机械设备有限……