（2016）京03行申7号

根据《房屋登记办法》第十一条、第三十三条的规定，申请房屋转移登记，应当提供符合相关法律规定的申请材料。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。本案中，根据师富玲、李宝刚提交的司法鉴定意见及公证处出具的证明，被诉的房屋所有权转移登记行为中的《存量房屋买卖合同》中“师富玲”的签字非其本人所签，委托书的《公证书》系伪造，委托书中“师富玲”和“李宝刚”的签字亦非其本人所签，被诉的房屋所有权转移登记行为不具备合法性，应当予以撤销。故，原审法院判决撤销被诉行政行为的结果正确。虽然王晓焱作为涉案房屋的抵押权人，与本案有利害关系，但是原审法院在判决中已经明示判决撤销该转移登记行为后并不影响涉案房屋的抵押登记。因此，王晓焱提出的原审法院审理程序违法，对行政争议和民事争议应单独立案分别裁判，以及该行政判决将导致其无法实现担保物权的再审主张均缺乏法律依据，其以此为由申请再审不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条、第一百零一条，《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十

根据《房屋登记办法》第十一条、第三十三条的规定，申请房屋转移登记，应当提供符合相关法律规定的申请材料。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。本案中，根据师富玲、李宝刚提交的司法鉴定意见及公证处出具的证明，被诉的房屋所有权转移登记行为中的《存量房屋买卖合同》中“师富玲”的签字非其本人所签，委托书的《公证书》系伪造，委托书中“师富玲”和“李宝刚”的签字亦非其本人所签，被诉的房屋所有权转移登记行为不具备合法性，应当予以撤销。故，原审法院判决撤销被诉行政行为的结果正确。虽然王晓焱作为涉案房屋的抵押权人，与本案有利害关系，但是原审法院在判决中

北京市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）京03行申7号再审申请人（原审第三人）：王晓焱，女，1987年2月4日出生。委托诉讼代理人：谷宝成，北京市浩东律师事务所律师。被申请人（原审被告）：北京市规划和国土资源管理委员会，住所地北京市东城区和平里北街2号。法定代表人：魏成林，主任。委托诉讼代理人：李毅丰，男，北京市朝阳区房屋权属登记中心干部。委托诉讼代理人：郭杨，北京市康达律师事务所律师……