房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终847号

合同的成立须有明确的当事人及真实的意思表示，本案诉争合同的买房人一栏为空白，截至开庭之日，双方仍未确定合同买受人的明确身份，该合同不具备成立的条件，虽然被告徐金龙抗辩称系自己购房，但其在合同中载明的身份为代理人，且原告对由被告徐金龙购买房屋不予认可，故该合同因欠缺要素而未成立。对于原告要求撤销合同的诉讼请求，须以合同成立并生效为前提，故原告的该项诉讼请求没有事实及法律依据，难以支持。综所述，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第十二条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告全部的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由原告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人在二审中提交的证据不属于我国法律规定的二审程序中的新的证据，且均不能证明其上诉请求依法成立，故不予采信。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于涉案《房屋买卖居间合同》是否成立的问题。根据相关法律规定，合同成立一般适用意思自治原则，即只要合同相对方意思

合同的成立须有明确的当事人及真实的意思表示，本案诉争合同的买房人一栏为空白，截至开庭之日，双方仍未确定合同买受人的明确身份，该合同不具备成立的条件，虽然被告徐金龙抗辩称系自己购房，但其在合同中载明的身份为代理人，且原告对由被告徐金龙购买房屋不予认可，故该合同因欠缺要素而未成立。对于原告要求撤销合同的诉讼请求，须以合同成立并生效为前提，故原告的该项诉讼请求没有事实及法律依据，难以支持。综所述，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第十二条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告全部的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由原告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终847号上诉人（原审被告）：徐金龙，男，1990年8月16日出生，汉族，天津市链家房地产经纪有限公司职员，住吉林省辉南县。委托诉讼代理人：于婧婧，广东维强（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘兰，女，1978年5月25日出生，汉族，自由职业，住河北省石家庄市长安区。委托诉讼代理人：刘健，河北衡泰律师事务所律师。原审被告：天津房……