商品房预售合同纠纷 （2014）青民一终字第1262号

在（2008）西民初字第482号民事判决生效后，信丰祥公司已经通知伊戈建材公司交付涉案房屋，但伊戈建材公司拒绝接受，且伊戈建材公司拒收房屋的理由并不成立。据此于2011年6月27日作出（2011）青民一终字第1617号民事判决，驳回伊戈建材公司上诉，维持原判。在该案二审审理期间，信丰祥公司于2011年4月14日向山东省莱西市公证处提出对其向伊戈建材公司送达《解除合同通知书》的行为进行保全。当日上午，该公证处的工作人员与信丰祥公司工作人员来到伊戈建材公司，由信丰祥公司工作人员向伊戈建材公司工作人员说明来意，并将一份《解除合同通知书》交给伊戈建材公司工作人员，该工作人员看后，拒绝签收。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人双方具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。伊戈建材公司与信丰祥公司之间签订的商品房买卖合同合法有效，伊戈建材公司与信丰祥公司应当按照约定全面履行自己的义务。伊戈建材公司与信丰祥公司在本纠纷中争议的焦点是：（一）关于涉案房屋未交付的过错责任认定问题。伊戈建材公司自2007年12月31日起多次提起诉讼，但其只向信丰祥公司主张逾期交房违约金而不要求交付房

在（2008）西民初字第482号民事判决生效后，信丰祥公司已经通知伊戈建材公司交付涉案房屋，但伊戈建材公司拒绝接受，且伊戈建材公司拒收房屋的理由并不成立。据此于2011年6月27日作出（2011）青民一终字第1617号民事判决，驳回伊戈建材公司上诉，维持原判。在该案二审审理期间，信丰祥公司于2011年4月14日向山东省莱西市公证处提出对其向伊戈建材公司送达《解除合同通知书》的行为进行保全。当日上午，该公证处的工作人员与信丰祥公司工作人员来到伊戈建材公司，由信丰祥公司工作人员向伊戈建材公司工作人员说明来意，并将一份《解除合同通知书》交给伊戈建材公司工作人员，该工作人员看后，拒绝签收。一审法院认为

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1262号上诉人（原审原告、反诉被告）青岛伊戈建材有限公司。法定代表人陈玉玲，董事长。委托代理人姚滨，北京大成（青岛）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）青岛信丰祥房地产开发有限公司。法定代表人李超发，董事长。委托代理人王振宝，山东亚和太律师事务所律师。委托代理人唐忠良，山东亚和太律师事务所律师。上诉人青岛伊戈建材有限公司（……