租赁合同纠纷 （2016）皖11民终1156号

沈增义与叶和云、陈万福在自愿、协商一致的基础上签订的厂房租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法，为有效的租赁合同，应受法律保护。合同当事人应全面履行合同约定的义务。叶和云认为其已于2015年4月17日通知沈增义解除厂房租赁合同，并搬离租赁的厂房，故双方的厂房租赁合同已于2015年4月17日解除。但沈增义对此予以否认，认为并没有收到叶和云的解除租赁合同通知。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，叶和云不能提供充分证据证明其已向沈增义提出解除租赁合同，应承担举证不能的法律后果，故对叶和云认为已于2015年4月17日向沈增义提出解除合同的事实不予采信。根据《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件，叶和云认为需要解除合同，应将解除合同的意思表示通知沈增义。鉴于沈增义就本案第一次起诉叶和云于2015年7月16日开庭审理，庭审中，叶和云出具2015年4月14日解除合同通知书，明确表示

沈增义与叶和云、陈万福在自愿、协商一致的基础上签订的厂房租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法，为有效的租赁合同，应受法律保护。合同当事人应全面履行合同约定的义务。叶和云认为其已于2015年4月17日通知沈增义解除厂房租赁合同，并搬离租赁的厂房，故双方的厂房租赁合同已于2015年4月17日解除。但沈增义对此予以否认，认为并没有收到叶和云的解除租赁合同通知。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终1156号上诉人（原审被告）：叶和云，男，1965年2月21日出生，汉族，私营业主，住江苏省南京市六合区。委托代理人：朱祥，江苏擎天柱律师事务所律师。委托代理人：杨千忠，江苏擎天柱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈增义，男，1960年4月16日出生，汉族，私营业主，住安徽省来安县。委托代理人：董斌，来安县新安法律服务所法律工作者……