委托合同纠纷 （2017）辽01民终4122号

因原告与被告沈阳轩峰房地产开发有限公司之间存在买卖合同法律关系，为了办理住房商业贷款，在被告开发公司的售楼处指定地点交纳了上述费用，被告沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司在收取该费用时并未告知原告其与沈阳轩峰房地产开发有限公司之间的关系，亦未告知原告其为独立存在的中介公司，原告的交费行为是基于对被告沈阳轩峰房地产开发有限公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而被告沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司公司的收费行为，系代替被告沈阳轩峰房地产开发有限公司完成上述委托事项的行为。现原告交纳上述费用后，被告未能完成受托义务，系违约行为，二被告应共同承担违约责任。二被告应返还原告交纳的契税7002元及维修基金5108元。原告自愿申请撤回其他起诉，符合有关法律规定，一审法院准许。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零六条之规定，判决如下：一、被告沈阳轩峰房地产开发有限公司、沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后十日内共同返还原告刘厚颖契税及维修基金12110元；二、驳回原告刘厚颖其他诉讼请

因原告与被告沈阳轩峰房地产开发有限公司之间存在买卖合同法律关系，为了办理住房商业贷款，在被告开发公司的售楼处指定地点交纳了上述费用，被告沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司在收取该费用时并未告知原告其与沈阳轩峰房地产开发有限公司之间的关系，亦未告知原告其为独立存在的中介公司，原告的交费行为是基于对被告沈阳轩峰房地产开发有限公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而被告沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司公司的收费行为，系代替被告沈阳轩峰房地产开发有限公司完成上述委托事项的行为。现原告交纳上述费用后，被告未能完成受托义务，系违约行为，二被告应

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4122号上诉人（原审被告）：沈阳轩峰房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区小什字街21号。法定代表人：童锦泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：王雨涵，女，该公司员工。委托诉讼代理人：张璐雅，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘厚颖，女，1985年7月20日出生，汉族，住黑龙江省讷河市六合镇六和委*组。被上诉人（原审被告）：沈阳市鑫……