租赁合同纠纷 （2020）甘09民终1347号

依法成立的合同，受法律保护。邱文华与马锟签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，邱文华与马锟商定将免租金装修期顺延至2013年8月31日，将租金变更为300000元，系双方协商一致对合同条款的变更，予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。2019年5月22日马锟与邱文华签订交接函，马锟将房屋钥匙返还邱文华并交还房屋，系双方协商一致解除合同。故马锟实际的租赁期间为2013年9月1日起至2019年5月21日止，马锟支付2013年9月1日至2014年9月1日租金360000元后，与邱文华商定将年租金变更为300000元，2019年5月2日至5月21日的租金邱文华自愿放弃，故马锟自2013年9月1日起至2019年5月1日，应交纳租金为1760000元，扣除其已交纳的1160000元，马锟尚欠邱文华租金600000元。马锟辩称，租赁费已付清，但其提供的证据仅能证实其在2013年至2019年支付租赁费1160

依法成立的合同，受法律保护。邱文华与马锟签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，邱文华与马锟商定将免租金装修期顺延至2013年8月31日，将租金变更为300000元，系双方协商一致对合同条款的变更，予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。2019年5月22日马锟与邱文华签订交接函，马锟将房屋钥匙返还邱文华并交还房屋，系双方协商一致解除合同。故马锟实际的租赁期间为2013年9月1日起至2019年5月21日止

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2020）甘09民终1347号上诉人（原审被告）：马锟，男，回族，1971年3月11日出生。委托诉讼代理人：张卫东，甘肃竭诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱文华，男，汉族，1967年12月14日出生。委托诉讼代理人：刘海珺，甘肃嘉煌律师事务所律师。原审被告：敦煌市永发商贸有限责任公司。法定代表人：马锟，该公司总经理。上诉人马锟因与被上诉人邱文华、原审被告……