商品房销售合同纠纷 （2017）陕03民终733号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人均应全面充分履行合同义务。本案中争议的焦点问题为被告解除合同的效力问题及原告是否足额支付了房款的问题。本院认为，依据本院（2015）渭滨民初字第01807号民事判决书及宝鸡市中级人民法院（2016）陕03民终243号民事判决书内容，被告主张的原被告所签订的商品房买卖合同已经解除的答辩意见不能成立，被告证据不能证明上述判决书存在错误，故对被告认为合同已经解除的答辩意见本院不予支持；其次，对于被告认为已经转化为购房款的3500万元借款的是否存在及利息是否计算过高，是否违反法律规定还没有查明的问题，本院认为2011年11月17日，被告虹桥公司与陕西恒立建设（集团）有限公司、严宝文签订了确认上述3500万元借款的三方协议，且该协议已经宝鸡市中级人民法院（2016）陕03民终字第156号民事判决书确认有效，故被告的上述答辩意见亦不能成立，本院不予支持。原、被告于2012年7月12日原被告签订的商品房买卖合同合法真实有效，被告应当依照合同约定为原告办理原告所购买房产的房屋所有权证。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告宝鸡市虹

依法成立的合同受法律保护，合同当事人均应全面充分履行合同义务。本案中争议的焦点问题为被告解除合同的效力问题及原告是否足额支付了房款的问题。本院认为，依据本院（2015）渭滨民初字第01807号民事判决书及宝鸡市中级人民法院（2016）陕03民终243号民事判决书内容，被告主张的原被告所签订的商品房买卖合同已经解除的答辩意见不能成立，被告证据不能证明上述判决书存在错误，故对被告认为合同已经解除的答辩意见本院不予支持；其次，对于被告认为已经转化为购房款的3500万元借款的是否存在及利息是否计算过高，是否违反法律规定还没有查明的问题，本院认为2011年11月17日，被告虹桥公司与陕西恒立建设（集团）

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕03民终733号上诉人（原审被告）宝鸡市虹桥房地产开发（集团）有限公司。住所地：宝鸡市赛特路**号。组织机构代码：71008499-0。法定代表人权广科，董事长。委托代理人符宝龙，陕西炎城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李永科，男，1957年8月13日生，住陕西省凤翔县。委托代理人柳星，陕西润海律师事务所律师。上诉人宝鸡市虹桥房地产开发（……