共有纠纷 （2019）陕0102民初5256号
裁判要旨
根据拆迁政策及新城区城改办的陈述，案涉拆迁权益应以宅基地登记的户主即被告柳庆恩的名义签订拆迁安置协议书，但原告及被告柳庆恩作为两个户主，双方签订的内部协议，不属于拆迁办调整范围，故原告是否享有65平方米住宅及14平方米商业房应以双方达成的协议为准。 被告柳庆恩承诺在拆迁时在其宅基地的土地使用证上地面建筑物面积中应有65平方米归原告周玉秀所有，且在签订拆迁协议的当天出具了将该65平方米的住宅赠予原告周玉秀的赠予书，故原告请求确认在柳庆恩与新城区城改办签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》中享有65平方米住宅，有事实和法律依旧，本院依法予以支持。 关于原告要求的14平方米商业房，其作为XX村在册村民，应享有政府无偿提供的6平方米商业房，剩余的8平方米，虽按政策登记在原告名下，但因其未出资予以购买，且用于置换的住宅系其拥有的65平方米以外的面积，不属于原告所有，故原告仅享有商业房中的6平方米权益。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条之规定，判决如下： 一、原告周玉秀在被告柳庆恩与第三人西安市新城区城中村改造办公室签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁
摘要
周玉秀与柳庆恩,柳杰,黄娟莉共有纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 民事判决书 （2019）陕0102民初5256号 原告：周玉秀，女，1932年3月23日出生，汉族，住西安市未央区。 委托诉讼代理人：连江海，西安市未央区草滩法律服务所法律工作者。 被告：柳庆恩，男，1957年8月11日出生，汉族，住西安市未央区。 被告：黄娟莉，女，1958年9月17日出生，汉族，住西安市未央区。 二被告共同委托诉讼代理……