房屋买卖合同纠纷 （2019）京0113民初15134号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 李毅、冯俊斌、靳玉明与北辰公司签订的《北京市商品房预售合同》约定该商品房的用途为商业、层高为5.8米、所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，双方予以认可，本院加以确认。 李毅、冯俊斌、靳玉明主张其购买涉诉房屋实际层高不符合与北辰公司上述合同中关于层高的约定，因此北辰公司构成违约，且因此其不能实现购买房屋轻松由一层变二层的合同目的，合同应予解除。 现涉诉房屋层高问题无法通过鉴定予以明确，在双方认可涉诉房屋设计层高为5.8米且已经相关行政机关竣工验收确认的情况下，无其他证据佐证李毅、冯俊斌、靳玉明主张事实，故李毅、冯俊斌、靳玉明主张解除商品房预售合同的请求权基础不能成立，本院对其解除《北京市商品房预售合同》的诉讼请求难以支持，其基于解除合同的办理退房手续并返还购房款的请求，本院亦无法支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：驳回原告李毅、冯俊斌、靳玉明的诉讼请求。 案件受理费三万九千九百一十三元，由原告李毅、冯俊斌
摘要
靳玉明等与北京北辰当代置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初15134号原告：李毅，女，1979年3月20日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，公民身份号码×××。 原告：冯俊斌，男，1972年10月27日出生，汉族，户籍所在地山西省清徐县，公民身份号码×××。 原告：靳玉明，女，1974年2月2日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，公民身份号码×××。 三原告之共同委托诉讼代理人：周剑南，北……