委托合同纠纷 （2017）辽01民终4863号

刘义伟、庞娟在景峰公司处购买了商品房，双方形成了买卖合同法律关系。因刘义伟、庞娟购房需景峰公司为其办理商业贷款，刘义伟、庞娟在接到景峰公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对景峰公司的信任，亦是为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，故双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在景峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在景峰公司的指定下，代替景峰公司完成上述委托事项的行为。现收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。故刘义伟、庞娟要求返还其所代收契税、维修基金等各项费用共计46614元于法有据，予以支持，鑫盛腾公司和景峰公司应承担共同给付义务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六条、第四百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳景峰房地产开发有限公司、被告沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后10日内共同返还原告刘义伟、庞娟46614元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《

刘义伟、庞娟在景峰公司处购买了商品房，双方形成了买卖合同法律关系。因刘义伟、庞娟购房需景峰公司为其办理商业贷款，刘义伟、庞娟在接到景峰公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对景峰公司的信任，亦是为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，故双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在景峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在景峰公司的指定下，代替景峰公司完成上述委托事项的行为。现收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。故刘义伟、庞娟要求返还其所代收契税、维修基金等各项费用共计46614元于法有据，予以支持，鑫盛腾公司和景峰公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4863号上诉人（原审被告）：沈阳景峰房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区。法定代表人：童锦泉。委托诉讼代理人：张璐雅，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王雨菡，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘义伟，男，汉族，住址沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：庞娟，女，汉族，住址沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：沈阳市鑫盛腾房产经纪有……