租赁合同纠纷 （2017）苏04民终1304号

蒋红军与周宏彬之间的买卖合同和租赁合同依法成立，且合法有效，应受法律保护。庭审中，周宏彬抗辩称，两份合同的签订及款项交付，是在受欺诈、胁迫情形下进行的，但未能提交充分证据证明，对其不予采信。涉案租赁合同中对租金的支付进行了约定，但周宏彬经多次催要，未支付过任何租金，根据相关法律规定，蒋红军有权提前解除合同。本案中，对蒋红军提出于2016年5月26日解除租赁合同的诉请，应予以支持。在合同解除的情况下，蒋红军有权要求周宏彬支付相应时间段的租金并返还租赁设备。双方约定年租金25万元，自2015年6月19日至解除之日，蒋红军主张周宏彬支付拖欠租金21万元，未超出双方约定标准，应予以支持。关于返还的设备，本案中蒋红军要求先返还数控机四台及钻床一台，亦应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、案涉租赁合同于2016年5月26日解除；二、周宏彬于判决生效之日起十日内支付蒋红军租金21万元；三、周宏彬于判决生效之日起十日内返还蒋红军租赁设备（包括案涉数控机四台、钻床一台）。如果未按判

蒋红军与周宏彬之间的买卖合同和租赁合同依法成立，且合法有效，应受法律保护。庭审中，周宏彬抗辩称，两份合同的签订及款项交付，是在受欺诈、胁迫情形下进行的，但未能提交充分证据证明，对其不予采信。涉案租赁合同中对租金的支付进行了约定，但周宏彬经多次催要，未支付过任何租金，根据相关法律规定，蒋红军有权提前解除合同。本案中，对蒋红军提出于2016年5月26日解除租赁合同的诉请，应予以支持。在合同解除的情况下，蒋红军有权要求周宏彬支付相应时间段的租金并返还租赁设备。双方约定年租金25万元，自2015年6月19日至解除之日，蒋红军主张周宏彬支付拖欠租金21万元，未超出双方约定标准，应予以支持。关于返还的设备

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终1304号上诉人（原审被告）：周宏彬，男，1972年1月29日生，汉族，常州市人，住常州市新北区。委托诉讼代理人：周六八，江苏袁胜寒律师事务所律师。委托诉讼代理人：王辉，江苏袁胜寒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋红军，男，1971年9月9日生，汉族，常州市人，住常州市新北区。委托诉讼代理人：费来，江苏友联律师事务所律师。上诉人……