民间借贷纠纷 （2019）辽02执异854号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，丁寿生、黄丽艳与宽泰公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，依据黄丽艳提供的银行交易明细单并结合其出具的付款说明及宽泰公司出具的说明，认定丁寿生、黄丽艳缴纳了合同约定的全部房屋价款并不违背普通交易习惯。且丁寿生、黄丽艳名下在案涉房屋所在地没有其他用于居住的房屋，故丁寿生、黄丽艳的异议请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对宽甸满族自治县宽甸镇宽泰家园13栋2单元302号房屋的执行。如不服本裁定，认为
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，丁寿生、黄丽艳与宽泰公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，依据黄丽艳提供的银行交易明细单并结合其出具的付款说明及宽泰公司出具的说明，认定丁寿生、黄丽艳缴纳了合同约定的全部房屋价款并不违背普通交易习惯。且丁
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异854号案外人：丁寿生，男，1958年8月12日生，满族，住辽宁省宽甸满族自治县。案外人：黄丽艳，女，1958年8月26日生，满族，住辽宁省宽甸满族自治县。委托诉讼代理人：王增财，男，1953年7月13日生，汉族，住辽宁省宽甸满族自治县。申请执行人：韩炯，女，1968年4月20日生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：刘佳，辽……