合同纠纷 （2019）湘民申1798号

本案鸿宇公司与胡芳签订的《商铺委托经营管理合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行各自的义务。 鸿宇公司提出其与鑫远公司、胡芳是双重委托关系，一方面受鑫远公司委托，代理万凯源公司等租客收取租金，另一方面受胡芳委托向鑫远公司收取购房回报款。 但是，对于其这一主张，鸿宇公司并未提交证据证明。 虽然鸿宇公司曾于2011年5月6日与鑫远公司签订《委托管理协议》，由鑫远公司将包括涉案商铺在内的鑫远名城一、二、三楼约11684.46㎡商铺委托鸿宇公司租赁，但该协议的签订时间在涉案商铺出售给胡芳之前，而鑫远公司将商铺出售给胡芳后，该协议因鑫远公司已丧失该商铺的处置权而自然终止。 鸿宇公司亦未提供充分证据证明其系受鑫远公司委托而与胡芳签订委托经营管理协议，且鑫远公司亦非涉案商铺的实际承租人，因此，鸿宇公司认为其受鑫远公司委托与胡芳等业主签订委托经营管理合同的理由不能成立。 鸿宇公司虽然不是收取胡芳购房款的主体，但其支付胡芳购房回报款的义务是基于其与胡芳签订的《商铺委托经营管理合同》，现胡芳已依约履行合同义务，将房产委托给鸿

浏阳市鸿宇商务咨询服务有限公司、尤中文与胡芳、浏阳市鑫远房地产开发有限公司合同纠纷申诉、申请民事裁定书

湖南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘民申1798号再审申请人（原审被告）：浏阳市鸿宇商务咨询服务有限公司，住所地湖南省浏阳市淮川街道办事处金沙中路360号。 法定代表人：尤中文，董事长。 再审申请人（一审被告）：尤中文，男，1959年12月22日出生，汉族，居民，户籍地浏阳市，现住浏阳市。 以上两再审申请人共同委托诉讼代理人：寻新华，长沙市开福区正浩法律服务所法律工作者。 被申请人（……