商品房预售合同纠纷 （2021）桂14民终48号

黄廷光、许海棠一审主张解除涉案合同，并主张新景地产公司按合同约定支付解除合同违约金等诉讼请求。一审判决驳回黄廷光、许海棠解除涉案合同等主张，未向双方当事人释明不解除合同情形违约金的权利，黄廷光、许海棠亦未主张支付不解除合同违约金的情形下，径行判决新景地产公司按照合同约定以解除合同违约金的标准支付黄廷光、许海棠逾期交房违约金，属程序严重错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销广西壮族自治区天等县人民法院（2020）桂1425民初1092号民事判决； 二、本案发回广西壮族自治区天等县人民法院审理。 上诉人黄廷光、许海棠预交的二审案件受理费4949元予以退回。 审 判 长　冯英艳 审 判 员　谭　志 审 判 员　黄　秀 -3- 二〇二一年三月十九日 法官助理　郑贤文 书 记 员　黄翔俊 -4- 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律

黄廷光、许海棠一审主张解除涉案合同，并主张新景地产公司按合同约定支付解除合同违约金等诉讼请求。一审判决驳回黄廷光、许海棠解除涉案合同等主张，未向双方当事人释明不解除合同情形违约金的权利，黄廷光、许海棠亦未主张支付不解除合同违约金的情形下，径行判决新景地产公司按照合同约定以解除合同违约金的标准支付黄廷光、许海棠逾期交房违约金，属程序严重错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销广西壮族自治区天等县人民法院（2020）桂1425民初1092号民事判决； 二、本案发回广西壮族自治区天等县人民法院审理。 上诉人黄廷光、许海棠预交的二审案件受理费4949元予

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂14民终48号 上诉人（原审原告）：黄廷光，男，1972年7月11日出生，壮族，教师，住广西天等县。 上诉人（原审原告）：许海棠，女，1976年4月6日出生，壮族，居民，住广西天等县。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：黄炳德，广西辰亿律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：广西天等县新景房地产开发有限公司，住所地天等县天等镇太平……