（2016）豫09行终35号

上述诉讼请求不属于本案司法审查范围错误。请求二审法院判决南乐县房地产管理所恢复沙全钢本案被撤销的商品房买卖合同备案登记，赔偿给沙全钢的造成的一切经济损失，责令南乐县三友置业有限公司配合南乐县房地产管理所恢复沙全钢的商品房买卖合同备案登记。南乐县房地产管理所不服一审判决，上诉称：1、一审判决认南乐县房地产管理所未尽到审查义务，撤销备案登记行为明显不当错误。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，房地产管理部门根据开发企业单方申请办理商品房预售合同备案登记，所以商品房预售合同撤销备案登记行为也应根据开发企业的单方申请即可撤销。南乐县房地产管理所依据南乐县三友置业有限公司单方申请撤销商品房买卖合同备案登记的行政行为有法可依，并无不当。南乐县三友置业有限公司的申请虽未加盖公章，法定代表人未签字，但庭审中南乐县三友置业有限公司对该申请的认可足以证明是其真实意思表示。一审判决适用《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项的程序性规定，没有适用实体法律确认违法缺少法律依据。2、一审未对本案中止审理程序违法。沙全钢和南乐县三友置业有限公司签订的商品房预售合同并真实购房，南乐县三友置业有

上述诉讼请求不属于本案司法审查范围错误。请求二审法院判决南乐县房地产管理所恢复沙全钢本案被撤销的商品房买卖合同备案登记，赔偿给沙全钢的造成的一切经济损失，责令南乐县三友置业有限公司配合南乐县房地产管理所恢复沙全钢的商品房买卖合同备案登记。南乐县房地产管理所不服一审判决，上诉称：1、一审判决认南乐县房地产管理所未尽到审查义务，撤销备案登记行为明显不当错误。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，房地产管理部门根据开发企业单方申请办理商品房预售合同备案登记，所以商品房预售合同撤销备案登记行为也应根据开发企业的单方申请即可撤销。南乐县房地产管理所依据南乐县三友置业有限公司单方申请撤销商品房买卖合

河南省濮阳市中级人民法行 政 判 决 书（2016）豫09行终35号上诉人(一审原告)沙全钢，男，1958年5月11日出生，汉族。现住濮阳市华龙区。上诉人（一审被告）南乐县房地产管理所。住所地南乐县县城兴华路***号。法定代表人邢泰钟，所长。委托代理人闫志勇，河南法衡律师事务所律师。一审第三人南乐县三友置业有限公司。住所地南乐县县城南环路东段北侧。法定代表人司建欣，该公司总经理。委托代理人邢建枢，……