建设工程施工合同纠纷 （2016）赣08民终1409号

被告祥龙公司承包湖滨御景园住宅小区建设工程后，与原告签订施工协议，将12#楼的土建工程转包给没有资质的原告进行施工，双方签订的《洲际广场多层住宅工程施工协议书》违反了法律强制性规定，没有法律效力。原告完成施工后，工程经竣工验收合格，原告诉请按合同约定支付工程款，应予支持。原告仅负责土建工程的施工，主体分部验收时间为2011年7月26日，并未逾期，房屋的整体验收出现逾期与原告并无关联，故被告祥龙公司反诉支付延期竣工违约金10万元及赔偿逾期交房损失125709元的请求不应支持。原、被告签订的协议对新型墙体材料专项基金并未作出约定，被告要求原告承担50000元专项基金没有依据，依法不予支持。12#楼的建筑材料由原告购买，被告反诉要求原告提交建筑材料发票应予支持，但原告没有建筑施工资质，其个人不能成为开票人主体，故被告要求原告开具结算发票不予支持。因被告华隆公司并未付清祥龙公司工程款，故其在欠付工程款范围内应对原告承担付款责任。华隆吉安分公司系华隆公司依法设立的分公司，不具有独立法人资格，其法律责任依法应由华隆公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、最高人民法院《关于

被告祥龙公司承包湖滨御景园住宅小区建设工程后，与原告签订施工协议，将12#楼的土建工程转包给没有资质的原告进行施工，双方签订的《洲际广场多层住宅工程施工协议书》违反了法律强制性规定，没有法律效力。原告完成施工后，工程经竣工验收合格，原告诉请按合同约定支付工程款，应予支持。原告仅负责土建工程的施工，主体分部验收时间为2011年7月26日，并未逾期，房屋的整体验收出现逾期与原告并无关联，故被告祥龙公司反诉支付延期竣工违约金10万元及赔偿逾期交房损失125709元的请求不应支持。原、被告签订的协议对新型墙体材料专项基金并未作出约定，被告要求原告承担50000元专项基金没有依据，依法不予支持。12#楼

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终1409号上诉人（原审被告、反诉原告）：吉安祥龙建筑工程有限公司，住所地江西省吉安市吉州区吉福苑。法定代表人：陈有德，总经理。委托代理人：王佑伟，吉安市吉州区白塘法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邓平根，男，住江西省吉安市青原区。原审被告：赣州华隆房地产开发有限公司，住所地江西省兴国县。法定代表人：钟建文，该公……