金融借款合同纠纷 （2019）粤07执异16号

案外人颖轩公司提出要求本院解除对上述不动产执行的异议请求，是基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，按案外人异议进行审查。 本案争议的焦点问题是坐落于广州×××地块上的房屋是;地块上的房屋是否属案外人颖轩公司所有及案外人颖轩公司请求解除查封产的拍卖、变卖行为应否支持的问题。 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”、第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，虽案外人颖轩

案外人颖轩公司提出要求本院解除对上述不动产执行的异议请求，是基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，按案外人异议进行审查。 本案争议的焦点问题是坐落于广州×××地块上的房屋是;地块上的房屋是否属案外人颖轩公司所有及案外人颖轩公司请求解除查封产的拍卖、变卖行为应否支持的问题。 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定

广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤07执异16号 异议人（案外人）：香港颖轩国际有限公司。住所地：香港九龙新镇地街**美嘉商业大厦**。 法定代表人：林安廉，该公司董事。 委托诉讼代理人：颜家范，广东三民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周凯，广东三民律师事务所律师。 申请执行人：江门信金资产管理有限公司。住。住所地：广东省江门市蓬江区江北路****/div> 法定代表人……