建设工程施工合同纠纷 （2016）浙杭民终字第398号

根据法律的规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，应当认定建设工程施工合同无效。本案沈华常自认其没有相应资质，广泰公司虽抗辩称双方的协议系双方真实意思表示，但承包人具有相应资质是建设工程施工合同有效的法定条件，故广泰公司的该抗辩意见，该院不予采信。沈华常要求认定其与广泰公司签订的《协议书》无效的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。根据法律的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。沈华常依协议书已经完成的工程量，明显属于不能返还也没有必要返还的情形，故应当折价补偿，折价补偿的范围应系沈华常的实际工程造价，沈华常的该项诉讼请求，理由正当，该院亦予以支持。广泰公司抗辩称案涉工程款未到付款条件，因双方之间的《协议书》被认定为无效，沈华常已无继续施工的必要，《协议书》约定的付款方式也无法实际履行，故广泰公司的该抗辩意见，该院不予采信。广泰公司虽抗辩称沈华常工期延误，且质量存在缺陷，沈华常表示其未完成施工的原因是由于广泰公司的主体工程施工未结束造成铝合金门窗不具备安装条件，广泰公司既未提供证据证明工期延误是由沈华常所致，也未提供有效证据证

根据法律的规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，应当认定建设工程施工合同无效。本案沈华常自认其没有相应资质，广泰公司虽抗辩称双方的协议系双方真实意思表示，但承包人具有相应资质是建设工程施工合同有效的法定条件，故广泰公司的该抗辩意见，该院不予采信。沈华常要求认定其与广泰公司签订的《协议书》无效的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。根据法律的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。沈华常依协议书已经完成的工程量，明显属于不能返还也没有必要返还的情形，故应当折价补偿，折价补偿的范围应系沈华常的实际工程造价，沈华常的该项诉讼请求，理由正当，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙杭民终字第398号上诉人（原审被告）：广泰建设集团有限公司。法定代表人：曾仁佩。委托代理人：赖圣塞。被上诉人（原审原告）：沈华常。委托代理人：曹云龙，浙江人益律师事务所律师。上诉人广泰建设集团有限公司（以下简称广泰公司）因与被上诉人沈华常建设工程施工合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2014）杭余塘民初字第121号民事判决，向本院提起上……