其他行政行为 （2019）皖18行终3号

本案审查焦点为西林办事处是否存在未履行行政协议行为。经宣城市人民政府批准，对位于西林办事处境内九同社区拓牛庵旧城改造项目范围内的集体土地上房屋进行征收，根据宣城市宣州区市政公用和土地收储项目土地房屋征收工作领导组工作部署，西林办事处系案涉项目的征收实施单位，按照该项目集体土地上房屋征收补偿安置方案，对未经批准建设的房屋，被征收人符合农民建房条件建设的所有住宅房屋，可认定人均40㎡的补偿安置面积，房屋实行产权调换。张尚才所有的房屋面积为150.38㎡，在该拆迁区域内。张尚才户原非该集体经济组织成员，系于2002年11月24日从当涂县迁入本市落户于原九同村拓牛庵村民组，其建设的150.38㎡房屋未经相关部门批准，无产权登记。西林办事处在对拓牛庵项目实施征收过程中，经与张尚才协商，于2012年6月3日达成房屋征收自拆补助协议及补充协议，该协议是双方真实的意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。协议签订后，西林办事处按照协议约定履行了支付各项补偿费281758元、提供给张尚才公租房一套、以及给予张尚才在本项目安置房中80㎡以内按4000元/㎡优惠价购买的义务。现张尚才要求被告履行该协议第

本案审查焦点为西林办事处是否存在未履行行政协议行为。经宣城市人民政府批准，对位于西林办事处境内九同社区拓牛庵旧城改造项目范围内的集体土地上房屋进行征收，根据宣城市宣州区市政公用和土地收储项目土地房屋征收工作领导组工作部署，西林办事处系案涉项目的征收实施单位，按照该项目集体土地上房屋征收补偿安置方案，对未经批准建设的房屋，被征收人符合农民建房条件建设的所有住宅房屋，可认定人均40㎡的补偿安置面积，房屋实行产权调换。张尚才所有的房屋面积为150.38㎡，在该拆迁区域内。张尚才户原非该集体经济组织成员，系于2002年11月24日从当涂县迁入本市落户于原九同村拓牛庵村民组，其建设的150.38㎡房屋未

安徽省宣城市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)皖18行终3号 上诉人（一审原告）：张尚才，男，1967年1月26日出生，汉族，户籍地安徽省宣城市宣州区，住安徽省宣城市宣州区。 委托代理人：尚金华，女，1969年5月6日出生，户籍地及住址同上，系张尚才之妻。 被上诉人（一审被告）：宣城市宣州区西林街道办事处，住所地安徽省宣城市宣州区梅园路58号，统一社会信用代码1134170300324……