房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0782民初7288号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。 原告已履行了合同义务，向被告支付了购房款及代为办理房产权属证书的费用。 被告收取了原告的代办费用，即应当按约履行代为原告办证的义务，故对原告要求被告为其办理位于辉县市文昌大道以北、涌金大道以南、和谐路以东、共和路以西涌金商贸城第CD区第1层1××7号产权登记证书的诉讼请求，符合法律规定和双方的约定，应予支持。 原告要求被告支付未能办理所购房产的产权登记证书的违约金按已付房款的1.5%计算，即4173.7元的请求，本院认为，根据双方合同约定被告应按已付房价款的0.5%支付违约金，故对原告的该项请求在1391.22元（278244元×0.5%）范围内予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款，《最高人民法院》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辉县市众程房产开发有限责任公司于判决生效后三十日内为原告张彦办理位于辉县市文昌大道以北、涌金大道以南、和谐路以东、共和路以西涌金商贸城第CD区1层1××7
摘要
张彦与辉县市众程房产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省辉县市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0782民初7288号原告：张彦，女，1993年10月20日生，汉族，住河南省辉县。 委托诉讼代理人：崔聪聪，河南黄池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王赛赛，河南黄池律师事务所实习律师。 被告：辉县市众程房产开发有限责任公司，住所地：河南省辉县市百泉镇赵庄村（清晖路北段）。 法定代表人：杨德军，总经理。 原告张彦与被告辉县市众程房产开发有限责任……