租赁合同纠纷 （2015）石民二终字第00233号

原、被告变更合同，应采用书面形式，本院对原告的主张不予支持，原告未按合同约定交纳租金，被告应及时保护自己的民事权利，被告未提交证据证明自己向原告主张过该权利，超过一年诉讼时效的部分，本院不予支持。被告于2014年10月12日主张权利，本院支持其自2013年10月13日至2014年6月30日的诉讼请求（每天应补缴租金109.6元，共计261天）28605.6元。原审判决：一、原告河北环宇电机有限公司与被告李军志继续按双方2006年5月22日签订的租赁合同履行。二、被告李军志立即停止对双方租赁合同履行进行的妨碍。三、被告李军志于本判决生效后十日内支付原告河北环宇电机有限公司经营损失5000元。四、原告河北环宇电机有限公司于本判决生效后十日内支付2013年10月13日至2014年6月30日欠缴被告李军志的租金28605．6元。案件受理费1618元，减半收取809元，反诉费2450元，减半收取1225元；由原告河北环宇电机有限公司负担800元，被告李志军负担234元。判后，上诉人河北环宇电机有限公司不服，提起上诉。请求：撤销原判决第二、三、四项，依法改判。一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由

原、被告变更合同，应采用书面形式，本院对原告的主张不予支持，原告未按合同约定交纳租金，被告应及时保护自己的民事权利，被告未提交证据证明自己向原告主张过该权利，超过一年诉讼时效的部分，本院不予支持。被告于2014年10月12日主张权利，本院支持其自2013年10月13日至2014年6月30日的诉讼请求（每天应补缴租金109.6元，共计261天）28605.6元。原审判决：一、原告河北环宇电机有限公司与被告李军志继续按双方2006年5月22日签订的租赁合同履行。二、被告李军志立即停止对双方租赁合同履行进行的妨碍。三、被告李军志于本判决生效后十日内支付原告河北环宇电机有限公司经营损失5000元。四、

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第00233号上诉人（原审原告、反诉被告）河北环宇电机有限公司。住所地：石家庄市裕华区方村贾村段。法定代表人徐贵芳，该公司总经理。委托代理人成晓鹏，河北林平律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）李军志。上诉人河北环宇电机有限公司因租赁合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（2014）裕民二初字第759号民事判决，向本院提起……