其他案由 （2021）新01执异22号

本案中案外人王晶与百盛典当公司、百盛投资公司之间的以物抵债协议，不能体现双方买卖房屋的真实表示，只是债务人履行债务的变通方式，不必然引起房屋权属的变动，且涉案房产并未完成权属登记的变更手续，债权人只是债权请求权，而非物权。本案中，百盛典当公司以物抵债约定的交付涉案房产，是以金钱债务为目的的债的履行方式，在完成房屋变更登记之前，以物抵债协议并不形成优于其它债权的权利，且破坏了债权平等受偿的原则，损害了其他与百盛典当公司之间存有债权债务关系的当事人的合法权益救济途径，故不能认定以物抵债协议能阻却王军基于生效法律文书申请强制执行后本院的执行行为，本院对百盛典当公司主张中止对涉案房产执行的异议请求，不予支持。涉案房产依据执行裁定过户至百盛典当公司名下及王军交纳税金的行为，并未违反法律规定，故本院对百盛典当公司提出的该项异议请求，亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一项、第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回新疆世纪百盛典当有限责任公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，

本案中案外人王晶与百盛典当公司、百盛投资公司之间的以物抵债协议，不能体现双方买卖房屋的真实表示，只是债务人履行债务的变通方式，不必然引起房屋权属的变动，且涉案房产并未完成权属登记的变更手续，债权人只是债权请求权，而非物权。本案中，百盛典当公司以物抵债约定的交付涉案房产，是以金钱债务为目的的债的履行方式，在完成房屋变更登记之前，以物抵债协议并不形成优于其它债权的权利，且破坏了债权平等受偿的原则，损害了其他与百盛典当公司之间存有债权债务关系的当事人的合法权益救济途径，故不能认定以物抵债协议能阻却王军基于生效法律文书申请强制执行后本院的执行行为，本院对百盛典当公司主张中止对涉案房产执行的异议请求，不

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)新01执异22号 异议人（被执行人）：新疆世纪百盛典当有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。法定代表人：朱蓉，该公司总经理。申请执行人：王军，男，1970年6月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：包英杰，新疆施安律师事务所律师。被执行人：新疆世纪百盛投资（集团）有限公司，住所地新疆……