房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终5131号

孙啟翾主张撤销周秀洁与孙学农于2018年4月9日签订的《转让合同》，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”周秀洁承认买卖合同并不是买卖双方的真实意思表示，并没有实际支付购房款，而是以此种买卖的形式将孙学农名下的涉案房屋赠与周秀洁。但周秀洁并未举出证据证明该合同为赠与协议的真实意思表示，故孙啟翾有权申请撤销该《转让合同》。对于孙啟翾主张确认房屋为孙学农遗产及分割遗产的诉讼请求，因该涉案房屋已经登记在周秀洁名下，故暂时不能确认其系孙学农遗产，且庭审中并未提及孙学农留有遗嘱，其遗产应按法定继承处理，而孙学农遗产的范围并未确定，故对孙啟翾的其他诉讼请求不予处理，孙啟翾可待条件具备时另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，一审法院判决：1.撤销周秀洁与孙学农于2018年4月9日签订的位于长春市绿

孙啟翾主张撤销周秀洁与孙学农于2018年4月9日签订的《转让合同》，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”周秀洁承认买卖合同并不是买卖双方的真实意思表示，并没有实际支付购房款，而是以此种买卖的形式将孙学农名下的涉案房屋赠与周秀洁。但周秀洁并未举出证据证明该合同为赠与协议的真实意思表示，故孙啟翾有权申请撤销该《转让合同》。对于孙啟翾主张确认房屋

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5131号上诉人（原审被告）:周秀洁，女，1964年10月22日出生，汉族，住长春市二道区城建世纪家园10栋3单元208室。委托诉讼代理人:赵连春，吉林理扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:孙啟翾，女，1981年11月4日出生，汉族，住南京市宁江区墨灵街道兰台街99号1幢511室。委托诉讼代理人:关文萍，长春市二道区东盛街道法律服……