租赁合同纠纷 （2015）邢民四终字第255号

双方于2014年4月15日签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，合法有效。证人付绍辉是双方租赁房屋的中间人，和双方均熟悉，并无证据证明付绍辉与关军锋有利害关系，一审法院采信付绍辉的证言并无不当。付绍辉证明民祥公司的负责人毛伟民同意将商铺钥匙存放在东邻处，能随时开门就行。可以认定双方对租赁商铺如何交付达成一致，双方签订的租赁合同期限自2014年5月1日开始，视为合同已经开始履行。民祥公司虽然没有实际占用房屋，但没有明确向关军锋表示解除租赁合同，因此，依据公平原则，民祥公司应当承担在此期间的租赁费。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。经调解无效。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费850元，由上诉人邢台市民祥投资有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　袁景春代理审判员　　孙跃兴代理审判员　　杜　浩二〇一五年四月七日书　记　员　　张　雪

双方于2014年4月15日签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，合法有效。证人付绍辉是双方租赁房屋的中间人，和双方均熟悉，并无证据证明付绍辉与关军锋有利害关系，一审法院采信付绍辉的证言并无不当。付绍辉证明民祥公司的负责人毛伟民同意将商铺钥匙存放在东邻处，能随时开门就行。可以认定双方对租赁商铺如何交付达成一致，双方签订的租赁合同期限自2014年5月1日开始，视为合同已经开始履行。民祥公司虽然没有实际占用房屋，但没有明确向关军锋表示解除租赁合同，因此，依据公平原则，民祥公司应当承担在此期间的租赁费。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。经调解无效。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第255号上诉人（原审被告）邢台市民祥投资有限公司，住所地邢台市桥东区邢州南路502号218室。法定代表人李慧，该公司董事长。委托代理人戚栋才，河北侯凤梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）关军锋。委托代理人郭彦敏，河北滏阳律师事务所律师。上诉人邢台市民祥投资有限公司（以下简称民祥公司）因租赁合同纠纷一案，不服平乡县人民法院（2015……