房屋买卖合同纠纷 （2017）川11民终1004号

国众公司、珠峰公司于2009年11月10日签订《房屋买卖合同》，2009年12月31日，珠峰公司函告国众公司解除双方于2009年11月10日签订的《房屋买卖合同》，双方对此发生纠纷，诉至该院，该院（2010）五通民初字第181号民事判决，确认该解除合同的行为无效，且该判决已发生法律效力。同时，珠峰公司又对国众公司就《房屋买卖合同》效力提起了诉讼，该院（2010）五通民初字第460号民事判决，确认该《房屋买卖合同》为有效合同，该判决已发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则的行为，给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。本案中，国众公司、珠峰公司于2009年11月10日所签订的《房屋买卖合同》已被各级人民法院已经生效裁判文书所确认，该《房屋买卖合同》合法有效，双方均应依据诚实信用原则履行该合同约定的义务，珠峰公司与国众公司签订《房屋买卖合同》后又将涉案房产卖与第三人，且过户到第三人名下，已构成违约，应承担缔约过失的责任。珠峰公司辩称，双方于2009年11月10日签订《房屋买卖合同》后并无实际履行，而是于2009年12月30日，珠峰公

国众公司、珠峰公司于2009年11月10日签订《房屋买卖合同》，2009年12月31日，珠峰公司函告国众公司解除双方于2009年11月10日签订的《房屋买卖合同》，双方对此发生纠纷，诉至该院，该院（2010）五通民初字第181号民事判决，确认该解除合同的行为无效，且该判决已发生法律效力。同时，珠峰公司又对国众公司就《房屋买卖合同》效力提起了诉讼，该院（2010）五通民初字第460号民事判决，确认该《房屋买卖合同》为有效合同，该判决已发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则的行为，给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。本案中，国众公司、珠

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川11民终1004号上诉人（原审被告）：西藏珠峰资源股份有限公司（原西藏珠峰工业股份有限公司）。住所地：西藏自治区拉萨市北京中路**号。法定代表人：黄建荣，董事长。委托诉讼代理人：余涌，北京炜衡（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川国众投资有限公司。住所地：四川省乐山市五通桥区牛华镇。法定代表人：郭文静，董事长。委托诉讼代理人：焦波……