企业借贷纠纷 （2019）黑02执异299号

华融公司依据已发生法律效力的民事调解书申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下锦绣红岸小区326套房产符合法律规定。案外人孙纯洲提出执行异议，提供其在本院查封前交纳锦绣红岸小区9号楼00单元01层08号车库房产全部购房款的增值税发票、《商品房买卖合同》等证据，请求本院解除查封。鉴于案外人孙纯洲在查封前已支付全部购房款并已实际占有使用房产，且未办理过户登记手续亦非孙纯洲自身存在过错，孙纯洲对该房产享有足以排除强制执行的民事权益，本院应中止执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区富华-锦绣红岸9号楼00单元01层08号车库（面积33.19平方米）房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王春山审判员　　郭秀丽审判员　　周巍巍二〇一九年十二月九日书记员　　杜鸿旭

华融公司依据已发生法律效力的民事调解书申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下锦绣红岸小区326套房产符合法律规定。案外人孙纯洲提出执行异议，提供其在本院查封前交纳锦绣红岸小区9号楼00单元01层08号车库房产全部购房款的增值税发票、《商品房买卖合同》等证据，请求本院解除查封。鉴于案外人孙纯洲在查封前已支付全部购房款并已实际占有使用房产，且未办理过户登记手续亦非孙纯洲自身存在过错，孙纯洲对该房产享有足以排除强制执行的民事权益，本院应中止执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异299号案外人：孙纯洲，男。申请执行人：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区海山胡同**。法定代表人：刘秀杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：高航，该公司职员。被执行人：齐齐哈尔富华房地产开发有限公司，，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区****法定代表人：于桂华，该公司总经理。被执行人：黑龙江华蒂房地产开发有限公司……