（2015）饶中民一终字第805号

被告周金童将在离婚协议中自愿赠与其子即本案原告的房产，未经受赠人同意，擅自将该房屋出卖给他人的行为是无效的，且被告周金童起诉要求撤销赠与被该院予以驳回。虽然俩被告达成了对上述房屋同意过户的调解书，但该调解书内容不合法，应予撤销。被告周金童认为诉争房屋一直由其持有房产证及管理使用的理由不能成立。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款之规定，该院判决：撤销被告周金童与被告吴杰文达成的（2014）广民一初字第1798号民事调解书。宣判后，上诉人吴杰文不服，向本院提起上诉称：本案诉争房屋的产权登记人系被上诉人周金童，无其他共有人，周金童在与前妻离婚时，协议约定将本案诉争房屋归其儿子即被上诉人周子洋所有一事上诉人并不知情，周金童并未将该情况告知，故上诉人与周金童之间的房屋买卖合同合法有效，上诉人已向周金童交付了全部房款，上诉人依法应当善意取得该房屋。故请求二审法院撤销原判，改判驳回被上诉人周子洋的诉讼请求，诉讼费由周子洋承担。被上诉人周子洋辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人周金童答辩称，转让合法有效，房款52万元是收到的，自己离婚后无

被告周金童将在离婚协议中自愿赠与其子即本案原告的房产，未经受赠人同意，擅自将该房屋出卖给他人的行为是无效的，且被告周金童起诉要求撤销赠与被该院予以驳回。虽然俩被告达成了对上述房屋同意过户的调解书，但该调解书内容不合法，应予撤销。被告周金童认为诉争房屋一直由其持有房产证及管理使用的理由不能成立。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款之规定，该院判决：撤销被告周金童与被告吴杰文达成的（2014）广民一初字第1798号民事调解书。宣判后，上诉人吴杰文不服，向本院提起上诉称：本案诉争房屋的产权登记人系被上诉人周金童，无其他共有人，周金童在与前妻离婚时，协议约定将本案诉争房屋归其儿子即被

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）饶中民一终字第805号上诉人（原审被告）吴杰文，个体。委托代理人张宝玉，江西广丰永丰法律服务所法律工作者，一般代理。被上诉人（原审原告）周子洋。被上诉人（原审被告）周金童，个体。上诉人吴杰文因与被上诉人周子洋、周金童申请撤销调解书纠纷一案，不服江西省上饶市广丰区人民法院（2015）广民一初字第566号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成……