租赁合同纠纷 （2017）豫08民终3760号

严重错误，明显违反了《合同法》第236条的规定。本案事实已很清楚，虽然租赁单上记载有不同期限，但法律明文规定，租赁期限是可以变更的。一是约定变更，二是法定变更，本案即为法定变更，即由原约定的期限届满后，承租人继续租用，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，本案即是如此。被上诉人在租赁期限届满后又继续使用，对该事实被上诉人在两次一审中都承认在2003年给大渠河修路时还在使用，并未约定期限。根据《合同法》第232条的规定，因租期约定不明的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人应给对方必要的合理期限，在此需特别说的问题是，上诉人提供的被上诉人签名确认的租赁物条据上并没有约定期限，有约定期限的凭条出租单都是杨志所签。既然判决认定了该期限，说明一审判决对上诉人主张的杨志的行为由被上诉人承担是认可的，否则就相互矛盾了，不能一边将杨志的行为割裂开来认定案件事实，又一边采信杨志的行为去认定案件事实。第三、判决认为上诉人主张权利已超过诉讼时效与判决认定的被上诉人已归还了租赁物并结清了租赁费是自相矛盾的。因为主张权利超过诉讼时效的前提，必须是双方之间存在真实的权利义务关系

严重错误，明显违反了《合同法》第236条的规定。本案事实已很清楚，虽然租赁单上记载有不同期限，但法律明文规定，租赁期限是可以变更的。一是约定变更，二是法定变更，本案即为法定变更，即由原约定的期限届满后，承租人继续租用，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，本案即是如此。被上诉人在租赁期限届满后又继续使用，对该事实被上诉人在两次一审中都承认在2003年给大渠河修路时还在使用，并未约定期限。根据《合同法》第232条的规定，因租期约定不明的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人应给对方必要的合理期限，在此需特别说的问题是，上诉人提供的被上诉人签名确认的租赁物条据上并

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终3760号上诉人（原审原告）：申玉良，男，1956年10月5日出生，汉族，住河南省温县。委托诉讼代理人：任长合，温县第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王星元，又名王兴元，男，1966年5月15日出生，汉族，住河南省温县。委托诉讼代理人：白品山，温县第三法律服务所法律工作者。上诉人申玉良因与被上诉人王星元租赁合同纠纷一案，……