（2016）川13民终2327号

被依法查封的财产在查封期间不得转移、变卖。本案侯利华、戚怀文与石元平、蒲桂勤签订购房合同，并在支付全部价款后占有、使用该房屋至今，但侯利华、戚怀文取得该房屋时，该房屋处于一审法院的司法查封期间，即使侯利华、戚怀文不知晓查封的事实，侯利华、戚怀文的购房行为也仍然不能对抗法院的查封行为。侯利华、戚怀文同时辩称即使其当初购房时，房屋处于查封期间，但现在查封期间已过，查封已失效，该房屋依法可以进行处分，侯利华、戚怀文因之前的购买和占有行为对该房屋已经享有所有权，因此人民法院不得再对该房屋采取强制执行措施。一审法院认为侯利华、戚怀文购房时购买的标的物是法律禁止转让的物，购房合同自始无效，购房合同并不因标的物因情势变更转化为可处分物而改变合同的效力。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回侯利华、戚怀文的诉讼请求。案件受理费5200元、公告费600元，均由侯利华、戚怀文负担。二审查明：案涉房屋现仍处于查封状态。本院二审审理查明的其他事实与一审法院

被依法查封的财产在查封期间不得转移、变卖。本案侯利华、戚怀文与石元平、蒲桂勤签订购房合同，并在支付全部价款后占有、使用该房屋至今，但侯利华、戚怀文取得该房屋时，该房屋处于一审法院的司法查封期间，即使侯利华、戚怀文不知晓查封的事实，侯利华、戚怀文的购房行为也仍然不能对抗法院的查封行为。侯利华、戚怀文同时辩称即使其当初购房时，房屋处于查封期间，但现在查封期间已过，查封已失效，该房屋依法可以进行处分，侯利华、戚怀文因之前的购买和占有行为对该房屋已经享有所有权，因此人民法院不得再对该房屋采取强制执行措施。一审法院认为侯利华、戚怀文购房时购买的标的物是法律禁止转让的物，购房合同自始无效，购房合同并不因标

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2327号上诉人（原审原告）：侯利华，女，生于1968年2月27日，汉族，户籍地：四川省阆中市。上诉人（原审原告）：戚怀文，男，生于1964年3月30日，汉族，住四川省阆中市，系侯利华之夫。二上诉人共同委托诉讼代理人：侯皓蓝，四川源正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川元和建设工程有限公司(原名：四川省阆中市诚信城建开发有限责任……