租赁合同纠纷 （2016）粤01民终12916号

罗兰兰与席晓东签订的《房铺租赁合同》和《房铺租赁合同（补充协议）》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当恪守履行。罗兰兰主张席晓东每月应付租金数额为4279元，因其提供的租金附单3无原件，席晓东对真实性不予确认，故原审法院不予采信。双方签订的补充协议就租金标准作了变更，故每月租金标准应按补充协议约定的共计3490元计付。根据双方《房铺租赁合同》的约定，席晓东应当在每月5日前向罗兰兰付清当月租金，并约定若席晓东逾期缴交租金，超过5天不缴，罗兰兰即可终止合同（即解除合同）。双方在《房铺租赁合同（补充协议）》中约定席晓东须在每月9日前向罗兰兰付清当月租金。故双方关于租金交纳的时间应当以《房铺租赁合同（补充协议）》的约定为准，即席晓东应当在每月9日前向罗兰兰交清当月租金。而《房铺租赁合同（补充协议）》还约定“乙方若逾期缴交租金，每月加收月租百分之一作滞纳金，超过35天（每月9日）不交，甲方即可追究滞纳金与租金。如果乙方有违约甲方可以要求乙方须在定期内搬出房铺一切责任由乙方负责”，上述约定中“超过35天”与“每月9日”存在歧义和冲突，对此，应

罗兰兰与席晓东签订的《房铺租赁合同》和《房铺租赁合同（补充协议）》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当恪守履行。罗兰兰主张席晓东每月应付租金数额为4279元，因其提供的租金附单3无原件，席晓东对真实性不予确认，故原审法院不予采信。双方签订的补充协议就租金标准作了变更，故每月租金标准应按补充协议约定的共计3490元计付。根据双方《房铺租赁合同》的约定，席晓东应当在每月5日前向罗兰兰付清当月租金，并约定若席晓东逾期缴交租金，超过5天不缴，罗兰兰即可终止合同（即解除合同）。双方在《房铺租赁合同（补充协议）》中约定席晓东须在每月9日前向罗兰兰付清

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终12916号上诉人（原审原告）：罗兰兰，住广东省信宜市。委托代理人：张军涛，广东天一星际律师事务所律师。委托代理人：林秀芝，广东天一星际律师事务所律所。被上诉人（原审被告）：席晓东，住辽宁省绥中县。委托代理人：宋剑，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。委托代理人：王璟文，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。上诉人罗兰兰因与被上诉人席晓东租赁合同纠纷一……