（2016）渝05行终170号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，该拆迁片区属于在该条例施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，故应当继续沿用原有的规定办理。根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，被告区政府应拆迁当事人的申请，享有依法作出城市房屋拆迁行政裁决的法定职权。本案第三人地产集团已经取得被拆迁片区的房屋拆迁许可证，具备合法的拆迁主体资格。其与原告周颖及第三人七星岗房管所在搬迁期限内不能达成拆迁安置补偿协议，向被告区政府提出拆迁裁决申请，并提供两处房源供第三人七星岗房管所选择。被告区政府依法予以受理后，按照相关程序组织各方当事人进行调解，符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条的规定。因调解未果，被告区政府作出《城市房屋拆迁行政裁决书》，裁决书中将拆迁补偿的方式确定为房屋产权调换，并载明安置用房的面积、地点等内容，符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》及《重庆市城市房屋拆迁管理条例》的相关规定。关于评估报告问题，第三人地产集团委托的评估机构出具的评估结果报告经重庆市国土资源房屋评估和经纪协会评估专家委员会鉴定后予以采信，其载明的评估结果具有合法性，被告区政府以该拆迁片区实际执行的

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，该拆迁片区属于在该条例施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，故应当继续沿用原有的规定办理。根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，被告区政府应拆迁当事人的申请，享有依法作出城市房屋拆迁行政裁决的法定职权。本案第三人地产集团已经取得被拆迁片区的房屋拆迁许可证，具备合法的拆迁主体资格。其与原告周颖及第三人七星岗房管所在搬迁期限内不能达成拆迁安置补偿协议，向被告区政府提出拆迁裁决申请，并提供两处房源供第三人七星岗房管所选择。被告区政府依法予以受理后，按照相关程序组织各方当事人进行调解，符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条的规定。

重庆市第五中级人民法院行 政 判 决 书(2016)渝05行终170号上诉人（一审原告）周颖，女，汉族。被上诉人（一审被告）重庆市渝中区人民政府。住所地：重庆市渝中区管家巷*号。法定代表人扈万泰，区长。委托代理人况小莉，重庆索通律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）重庆市地产集团。法定代表人张玉昌，董事长。被上诉人（一审第三人）重庆市渝中区人民政府七星岗房屋管理所。住所地：渝中区民生路***号。法……