确认合同无效纠纷 （2017）皖12民终2774号

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定征收补偿协议由征收主体与被征收人即房屋的所有权人签订，并未涉及承租人，承租人可以依据租赁合同另行向出租人主张。方华珍请求确认案涉征收补偿协议部分条款无效，不予支持。方华珍未举证证明案涉房屋系其装修，也没有举证证明2015年8月份支付了至2016年8月8日的房屋租金，孙兰侠、张国亮、张国峰、张国腾仅认可宽带、抽油烟机、座便器、5个壁空调系方华珍安装，上述财物经评估价值1813元，但方华珍不能据此证明拆迁时其仍在租赁房屋进行经营，其诉讼请求合理部分仅为1813元，由于孙兰侠、张国亮、张国峰、张国腾表示愿意一次性给予方华珍经济补偿5000元，该表示不违反法律规定，予以确认。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、孙兰侠、张国亮、张国峰、张国腾给付方华珍补偿款5000元，于判决生效之日起十日内履行完毕。二、驳回方华珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定征收补偿协议由征收主体与被征收人即房屋的所有权人签订，并未涉及承租人，承租人可以依据租赁合同另行向出租人主张。方华珍请求确认案涉征收补偿协议部分条款无效，不予支持。方华珍未举证证明案涉房屋系其装修，也没有举证证明2015年8月份支付了至2016年8月8日的房屋租金，孙兰侠、张国亮、张国峰、张国腾仅认可宽带、抽油烟机、座便器、5个壁空调系方华珍安装，上述财物经评估价值1813元，但方华珍不能据此证明拆迁时其仍在租赁房屋进行经营，其诉讼请求合理部分仅为1813元，由于孙兰侠、张国亮、张国峰、张国腾表示愿意一次性给予方华珍经济补偿5000元，该表示不违反法律规定，

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终2774号上诉人（一审原告）：方华珍，女，1964年7月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：王冬亚，安徽弘大律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：孙兰侠，女，1955年8月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市。被上诉人（一审被告）：张国亮，男，1977年12月28日出生，汉族，住址同上。被上诉人（一审被告）：张国峰，男，……