（2014）洛民终字第2260号

原告与被告吕银华之间实际形成了不定期租赁合同关系。作为不定期租赁合同的出租人，原告中国石油天然气第一建设公司天元开发公司有权随时要求解除租赁合同，并要求被告吕银华及其他未经原告同意的承租人返还房屋，支付租金。基于2010年12月底之前原、被告之间的租赁纠纷及其他经济纠纷，已经本院“（2010）吉民初字第227号”民事调解书处理完毕的事实。原告要求被告吕银华、曲恒星返还其占有、使用的房屋，并由被告吕银华支付2011年1月1日之后至2013年11月1日期间租金的诉讼请求，合理合法，本院应予支持。综合考虑本案，该期间租金应以原、被告之间的《租赁承包协议》中规定的2008年度承包金额租金7万元的标准计算为宜。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吕银华、曲恒星于本判决生效后三十日内将其占有、使用的洛阳市吉利区河阳路西段路北“中油社区”2层临街楼房的第2层及1层的部分返还给原告中国石油天然气第一建设公司天元开发公司。二、被告吕银华于本判决生效后三十日内将其占有、使用的洛阳市吉利区河阳路西段路北“中油社区”2

原告与被告吕银华之间实际形成了不定期租赁合同关系。作为不定期租赁合同的出租人，原告中国石油天然气第一建设公司天元开发公司有权随时要求解除租赁合同，并要求被告吕银华及其他未经原告同意的承租人返还房屋，支付租金。基于2010年12月底之前原、被告之间的租赁纠纷及其他经济纠纷，已经本院“（2010）吉民初字第227号”民事调解书处理完毕的事实。原告要求被告吕银华、曲恒星返还其占有、使用的房屋，并由被告吕银华支付2011年1月1日之后至2013年11月1日期间租金的诉讼请求，合理合法，本院应予支持。综合考虑本案，该期间租金应以原、被告之间的《租赁承包协议》中规定的2008年度承包金额租金7万元的标准计

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2260号上诉人（原审被告）：：曲恒星.委托代理人：候朝阳，河南法魂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国石油天然气第一建设公司天元开发公司，地址：洛阳市洛龙区关林南街1号，组织机构代码：17110315-1。法定代表人：张举臣，该公司经理。委托代理人：张新潮，该公司副经理。委托代理人：冯俊岭，河南开物律师事务所律师。原审被告：吕……