物权保护纠纷 （2018）赣09民终509号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、《拆迁改造补偿安置协议》是否存在无效情形；二、《拆迁改造补偿安置协议》项下补偿的房屋是否应当补偿给温汤粮管所。对于《拆迁改造补偿安置协议》是否存在无效情形的问题。温汤粮管所认为殷田余对案涉房屋没有所有权，无权签订《拆迁改造补偿安置协议》，无权享有拆迁利益。因此，该《拆迁改造补偿协议》无效。殷田余则认为其交纳了集资建房款，取得了案涉房屋的全部产权，只是因为温汤粮管所没有落实房改政策而未办理房屋产权登记。在本案中，案涉房屋于1995年开工，于1996年完工。由于建房资金紧张，温汤粮管所采用打分分房的形式向职工筹集资金。殷田余通过了打分、张榜公布、自主选房等程序，并于1995年6月4日向温汤粮管所交纳了5250元，温汤粮管所也出具了摘要注明为“交来集资房款”的收据。温汤粮管所认为殷田余交纳的不是集资建房款，而是住房押金，但其未提供证据证明。且袁州区人民政府、宜春明月山温泉风景名胜区关于温汤粮管所拆迁安置补偿的函和复函中均提到温汤粮管所集资建房，注明有“交来集资房款“的收据也经公安机关证实为原始件。同时，2003年4月，宜春市袁州区粮食局向袁州区政府的一份关于温汤粮管所楼
摘要
宜春市袁州区温汤粮管所、殷田余物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)赣09民终509号上诉人（原审原告）：宜春市袁州区温汤粮管所，住所地：宜春市袁州区温汤镇集镇。法定代表人：吴小辉，该所所长。委托诉讼代理人：易新涛，江西利元律师事务所律师。委托诉讼代理人：易舢，江西利元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：殷田余，男，1950年2月15日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。委托诉讼代理人：郑根波，江西省……